점점 더 많은 수의 영국 거주자들이 많은 양의 현금을 모으는 방법으로 두 번째 모기지를 사용하고 있습니다. 그렇다면 2차 모기지란 정확히 무엇이며 어떻게 작동합니까?
본질적으로 두 번째 모기지는 이미 존재하는 모기지 또는 대출의 하위 모기지이며 다른 부동산이 아닌 동일한 부동산에 대한 것입니다. 어떤 사람들은 다른 빚을 정리하기 위해 이를 활용하는 반면, 다른 사람들은 주택 개선을 위한 자금을 조달하거나 다른 부동산을 구입하는 데 이를 사용할 수 있습니다 대전자동차담보대출.
두 번째 모기지를 사용하는 일반적인 이유
• 예를 들어 대학 등록금이나 결혼식 비용과 같은 항목을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.
• 기존 부동산을 일부 개선해야 하거나 일부 수리를 해야 할 수도 있습니다.
• 귀하는 신용카드 및 기타 무담보 대출을 통합하여 상환하기 쉽도록 할 수 있습니다.
• 귀하는 순수 투자 또는 휴가용으로 두 번째 주택을 구입하기로 결정했습니다.
• 자동차, 캐러밴, 캠핑카, 오토바이 등과 같은 고액 품목에 투자하고 싶습니다.
두 번째 모기지 – 어떻게 작동합니까?
신청하기 전에 가장 중요한 고려 사항은 귀하의 집에 있는 자산의 양입니다. 이 금액과 현재 모기지에 지불해야 할 남은 금액이 고려됩니다.
경험상 일반적으로 2차 모기지 대출 기관은 귀하의 부동산 가치의 75%~80%를 대출해 주겠다고 제안한 다음 이 금액에서 기존 미결제 모기지 금액을 차감합니다.
2차 모기지의 일반적인 기간 및 이자율
3~25년 사이가 2차 모기지의 일반적인 기간이 될 수 있습니다. 그러나 2차 모기지 이자율이 기존 모기지 금리보다 높을 것이라는 점에 유의해야 합니다. 이는 더 높은 위험 범주에 속하기 때문입니다.
그들은 더 높은 위험 범주에 속합니다. 왜냐하면 귀하가 지불을 불이행할 경우 첫 번째 모기지 대출 기관이 두 번째 모기지 대출 기관보다 먼저 돈을 받게 되기 때문입니다. 이들은 두 개의 서로 다른 엔터티일 수 있습니다.
두 번째 모기지 이자율은 다양한 요인에 따라 달라집니다. 가장 중요한 기준은 부동산 가치와 귀하의 기존 신용 등급에 대한 대출에 대한 대출 기관의 평가입니다.
그러나 이를 고려하더라도 2차 모기지 이자율은 무담보 대출보다 낮을 것입니다. 귀하의 상황과 관련된 이러한 요인과 기타 요인은 특정 상황에서 2차 모기지가 실행 가능하고 합리적인 금융 솔루션이 될 수 있음을 의미할 수 있습니다.